Wer sich über eine Geldanlage erkundigt, der wird früher oder später auf die Immobilien verwiesen. Sie gelten als die beliebtesten Anlagen – egal ob sie in Eigennutzung oder auch als reine Anlage gekauft werden.

Mit den richtigen Immobilien Investment Strategien soll richtig viel Geld verdient werden können.

Aber stimmt das wirklich? Und wann ist die Investition wirklich lohnenswert?

Die Suche nach dem passenden Standort

Der Standort ist einer der wichtigsten Aspekte als Hinweis darauf, ob sich der Kauf einer Immobilie auch wirklich lohnt. Tatsächlich ist es sogar der wichtigste Faktor. Denn sie hat einen großen Einfluss darauf, wie eine Immobilie bewertet wird und welche Wertsteigerung zu erwarten ist.

Aber wie lässt sich eigentlich herausfinden, ob es sich um einen guten Standort handelt? Ein wichtiger Aspekt sind die Einwohner. Bei einer hohen Anzahl gibt es auch eine erhöhte Chance dafür, einen Mieter zu finden. Bei einem Rückgang der Einwohner in den letzten Jahren ist zu vermuten, dass das Interesse an der Gegend ebenfalls rückläufig ist.

Auch die Infrastruktur und der Arbeitsmarkt in einem gewissen Umfeld sind wichtig. Gleiches gilt für das Image. Es gibt einfach Städte oder Regionen, die keine so hohe Attraktivität für die Menschen haben. Darum sollte darauf geachtet werden.

Die Suche nach der passenden Immobilie

Es ist keine gute Idee, einfach eine Immobilie zu kaufen. Es muss auch die richtige Immobilie sein. Kaum etwas ist so ärgerlich wie ein nicht durchdachter Kauf, der sich später als Loch ohne Boden zeigt. Denn die beste Lage nutzt nicht viel, wenn ständig in die Immobilie investiert werden muss.

Wenn es sich beim Kauf um eine Bestandsimmobilie handelt, dann sollte der Blick nicht nur auf die Immobilie, sondern auch auf den Bestand geworfen werden. Hier gibt es Aufschluss über zusätzliche Kosten, die entstehen können und in das Investment auch einbezogen werden sollten.

Mit ausreichend Puffer arbeiten

Lohnenswert ist eine Anlage in eine Immobilie auch dann, wenn ausreichend Puffer vorhanden ist und das bezieht sich nicht nur auf die Finanzen, sondern auch auf die Zeit. Gerade beim Kauf einer Immobilie sollte genug Zeit investiert werden, um mit dem Investment die richtige Richtung einschlagen zu können.